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FAQ

FAQ Imobiliária

Quais são os documentos necessários para adquirir um imóvel?

Para a compra de um imóvel são necessários os seguintes documentos:

Identidade
Passaporte
Número do CPF

O CPF pode ser obtido pessoalmente no local ou por meio de outra pessoa que tenha a procuração. Também pode ser solicitado online na página da Receita Federal. No caso de comprador estrangeiro, é possível processar o CPF por meio de solicitação específica. O procedimento completo custa R$ 500,00.

Como é adquirido o direito à propriedade?

O comprador adquire a escritura definitiva de propriedade uma vez finalizado o pagamento integral do imóvel. Qualquer estrangeiro pode comprar um imóvel no Brasil, tornando-se 100% proprietário, em pé de igualdade com todos os cidadãos brasileiros.

Como são feitos os pagamentos?

Para a compra da unidade é solicitado um adiantamento de 30% para a reserva da unidade. O segundo pagamento efetuado deverá ser de 50% no momento em que a estrutura da casa esteja completa até o telhado e os 20% restantes, no momento da entrega do imóvel.
Para as unidades já construídas as formas serão combinadas individualmente. Todos os pagamentos serão efetuados através de depósito bancário, na conta da Ital Mercosur Participações Ltda. CNPJ 08.519.106/0001-53.

Qual é o custo da escritura?

O custo estimado de todas as taxas e registros de propriedade do imóvel é de aproximadamente 7% do valor do mesmo.

Quanto tempo demora a realização e registro da escritura?

A assinatura da escritura pode ser feita em apenas um dia, mas o trâmite completo de registros no cartório pode demorar até 15 dias.

O que se entende por IPTU?

O IPTU é uma taxa municipal que se paga uma vez por ano e que tem um valor de aproximadamente 3 por mil do valor da propriedade.